Слежу за рынком недвижимости с самого начала кризиса. И заметил такую закономерность. Все чаще мне на глаза стали попадаться статьи с такими названиями:
«По данным Центра макроэкономических исследований Сбербанка России (SBER), в следующем году снижение цен в Москве и в целом по РФ может приобрести стремительный характер».
«Средняя цена предложения квартир на рынке жилья Московской области снизилась»
«Аналитики прогнозируют возможность быстрого падения цен на жилье в ближайшее время в связи с оттоком капитала и кредитным сжатием»
«Крупнейшие девелоперы массового жилья в Москве работают в убыток».
«Аналитики рынка недвижимости прогнозируют спад цен на квартиры в 2 раза».
Такое впечатление, что через месяц два и газеты, и интернет издания будут пестрить заголовками «купи квартиру, а две квартиры получи в подарок».
Нагнетание обстановки наверное кому-то выгодно. Особенно сбербанку, вкладчики которого выводят даже маленькие сбережения, видимо вера в сбербанк пошатнулась не только у крупных вкладчиков, но и у пенсионеров. Ведь акции коммерческого сберегательного банка России в момент кризиса просто рухнули с высоты 120 пунктов до 18 пунктов. Поэтому вполне понятно, каким образом сбербанк пытается поправить свое катастрофическое положение.
Посеяв еще большую панику на рынке недвижимости, привлечь, таким образом, простых вкладчиков нести деньги в сбербанк под минимальные процентные ставки по вкладам сбербанка. Пытаясь в который раз вылезти за счет нас простых граждан. Кого-то сбербанк в очередной раз наверное сможет поиметь, но только не меня.
20081215
Сбербанк в панике!
20080729
BSGV предлагает Вам воспользоваться ипотечными кредитами.
Банк Сосьете Женераль Восток (BSGV) предлагает Вам воспользоваться ипотечными кредитами:
- «Квартира» - кредит предоставляется для приобретения квартиры с последующим её залогом,
либо кредит предоставляется под залог имеющейся в собственности квартиры.
- «Загородная недвижимость» - кредит предоставляется для приобретения объекта загородной
недвижимости (коттедж/земля) с последующим его залогом, либо кредит предоставляется под
залог имеющегося в собственности объекта загородной недвижимости.
- «Рефинансирование» - кредит предоставляется для рефинансирования ранее предоставленного
другим банком или иной кредитной организацией ипотечного кредита.
Кредит предоставляется физическим лицам:
-старше 18 лет
-подтвердившим свой доход
-валюта кредита USD, EUR, RUB – по Вашему выбору
-сумма кредита от 25 000 USD (или эквивалента в рублях или евро)
1. Ипотечный кредит на приобретение квартиры или под залог квартиры в Москве или Московской области на вторичном рынке. (Принимается залог от третьих лиц – ближайших
родственников).
Процентные ставки
При размере первоначального взноса от 10% до 20 % включительно (Банк предоставляет 90-80% от стоимости
недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 10% | 10,25% | 10,5% | 10,75% | 11% |
| Российский рубль | 11,5% | 11,75% | 12% | 12,25% | 12,5% |
При размере первоначального взноса от 20% до 40 % включительно (Банк предоставляет 80-60% от стоимости недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 9,5% | 9,75% | 10% | 10,25% | 10,5% |
| Российский рубль | 10,5% | 10,75% | 11% | 11,25% | 11,5% |
При размере первоначального взноса свыше 40 % (Банк предоставляет не более 60% от стоимости недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 9,25% | 9,5% | 9,75% | 10% | 10,25% |
| Российский рубль | 10,5% | 10,75% | 11% | 11,25% | 11,5% |
2. Ипотечный кредит на приобретение коттеджа/земли или под залог имеющейся в собственности загородной недвижимости в Московской области. (Принимается залог от третьих лиц –ближайших родственников).
Процентные ставки
При размере первоначального взноса от 10% до 20 % включительно (Банк предоставляет 90-80% от стоимости
недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 11% | 11,25% | 11,5% | 11,75% | 12% |
| Российский рубль | 12,5% | 12,75% | 13% | 13.25% | 13.5% |
При размере первоначального взноса от 20% до 40 % включительно (Банк предоставляет 80-60% от стоимости
недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 10.5% | 10.75% | 11% | 11.25% | 11.5% |
| Российский рубль | 11.5% | 11.75% | 12% | 12.25% | 12.5% |
При размере первоначального взноса свыше 40 % (Банк предоставляет не более 60% от стоимости недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 10,25% | 10,5% | 10,75% | 11% | 11,25% |
| Российский рубль | 11,5% | 11,75% | 12% | 12,25% | 12,5% |
3. Ипотечный кредит на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.
Процентные ставки
При размере первоначального взноса от 10% до 20 % включительно (Банк предоставляет 90-80% от стоимости
недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 10% | 10,25% | 10,5% | 10,75% | 11% |
| Российский рубль | 11,5% | 11,75% | 12% | 12,25% | 12,5% |
При размере первоначального взноса от 20% до 40 % включительно (Банк предоставляет 80-60% от стоимости недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 9,5% | 9,75% | 10% | 10,25% | 10,5% |
| Российский рубль | 10,5% | 10,75% | 11% | 11,25% | 11,5% |
При размере первоначального взноса свыше 40 % (Банк предоставляет не более 60% от стоимости недвижимости)
Срок | До 5 лет | От 5 до 10 лет | От 10 до 15 лет | От 15 до 20 лет | От 20 до 25 лет |
| Доллар США | 9,25% | 9,5% | 9,75% | 10% | 10,25% |
| Российский рубль | 10,5% | 10,75% | 11% | 11,25% | 11,5% |
20071228
Своя Квартира
Русский Ипотечный Банк
Кредитная программа "Своя Квартира".
Хотите жить в собственной квартире? Тогда предлагаем Вам воспользоваться классическим ипотечным кредитом на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья позволит Вам решить «квартирный» вопрос без серьезных накоплений, а низкая процентная ставка и возможность получить льготы по налогообложению сделают выплаты по кредиту необременительными для бюджета Вашей семьи.
Назначение программы:
Кредит предоставляется физическим лицам для приобретения квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке
Валюта кредитования:
Доллары США, Рубли РФ
Вид ежемесячного платежа:
Аннуитетный (равные ежемесячные платежи в течение всего срока кредита)
Способ осуществления ежемесячных платежей:
Прием платежей осуществляется в кассе Банка или в безналичном порядке, в том числе с помощью пластиковой карты и сети банкоматов партнеров Банка или переводом из другого Банка
Срок кредитования: 1 -25 лет
Первоначальный взнос 10% - 30%
Процентная ставка:
12% в долларах США----11,5% в долларах США
13% в рублях---------------12,5% в рублях
Первоначальный взнос 30% - 50%
процентная ставка:
11,25% в долларах США--10,75% в долларах США
12,25% в рублях------------11,75% в рублях
Первоначальный взнос 50% и более
процентная ставка:
10,75% в долларах США---10,25% в долларах США
11,75% в рублях--------------11,25% в рублях
Максимальный размер кредита:
Москва, МО, СПб--750 000 долларов США или эквивалент в рублях, но не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Другие регионы РФ--500 000 долларов США или эквивалент в рублях, но не более 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Форма заключения договора купли-продажи квартиры:
Простая письменная форма или нотариальная форма (по выбору сторон)
Способ подтверждения дохода:
Справка 2-НДФЛ. В качестве косвенного подтверждения принимаются справки от работодателя в свободной форме на фирменном бланке, а также документы о наличии дополнительных активов в собственности заемщика.
Справка 2-НДФЛ на всю сумму дохода.
Досрочное погашение кредита:
Минимальная сумма досрочного погашения – 3000 долларов США (80000 рублей) для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга; 600 долларов США (15000 рублей) для прочих регионов.
В случае досрочного погашения кредита в течение первых 6-ти месяцев взимается штраф 3% от суммы досрочного погашения.
Срок рассмотрения заявления заемщика:
2 дня с момента получения заявления (в том числе в электронном виде)
Срок действия кредитного решения:
6 месяцев - при отсутствии существенных изменений в жизни заемщика (рождение ребенка, смена места работы и т.п.)
20071226
DeltaCredit Банк
DeltaCredit — это первый в России специализированный ипотечный коммерческий банк. Основная цель DeltaCredit — сформировать в России цивилизованный и доступный широким слоям населения рынок ипотечного кредитования. На сегодня банк выдал почти 14 000 ипотечных кредитов на сумму более чем 830 миллионов долларов. Мы создаем новое качество жизни, помогаем людям улучшать свои жилищные условия, оказываем всестороннюю консультационную поддержку и даем профессиональные советы по ипотеке.Ипотека от DeltaCredit удобна и доступна. Рассмотрение заявки и принятие решения о выдаче ипотечного кредита занимает в DeltaCredit от 3 до 48 часов. Процесс заключения сделки по ипотеке — 2-3 часа. Для получения кредита клиенту необходимо приехать в банк только два раза: для встречи с персональным менеджером и для заключения договора купли-продажи.
Мы стремимся:
Восхищать клиентов, предоставляя уникальные услуги высочайшего качества;
Привлекать, развивать и удерживать лучших специалистов в отрасли;
Методично работать над развитием рынка ипотеки и банковского сектора в России;
Обеспечивать высокий уровень прибыльности для акционеров.
Ценности сотрудников DeltaCredit:
Ориентироваться на потребности клиентов;
Достигать высоких результатов;
Быть профессионалами;
Быть честными;
Лидировать;Работать в команде;
Постоянно совершенствоваться.
Ипотека от DeltaCredit успешно работает в нашей стране с 1998 года. Изначально укреплению позиций DeltaCredit на рынке ипотечного кредитования способствовала финансовая поддержка Инвестиционного Фонда «США-Россия», созданного по решению Конгресса США, для содействия развитию частного сектора российской экономики. DeltaCredit начал самостоятельную банковскую деятельность в 2001 году после приобретения московского подразделения коммерческого банка «Дж. П. Морган».
Банк осуществляет ипотечное кредитование на рынке первичного (строящегося) и вторичного (готового) жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде и Нижегородской области, Самаре и Самарской области, Новосибирске. В этих городах открыты представительства DeltaCredit. Кроме того, банк предоставляет ипотечные кредиты на всей территории России через разветвленную региональную сеть партнеров.
Банки-партнеры находятся в таких городах, как: Екатеринбург, Оренбург, Владивосток и др. DeltaCredit планирует и далее строить бизнес, развивая сотрудничество с банками-партнерами и открывая свои новые представительства. DeltaCredit обладает одним из наивысших рейтингов среди финансовых и банковских организаций в России. Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service установило долгосрочный рейтинг банка DeltaCredit на уровне «Ваа2», краткосрочный — «Prime-2». Таким образом, в настоящий момент рейтинг DeltaCredit по национальной шкале достиг максимального уровня и ограничивается национальным рейтингом России, который находится на уровне Ваа2.В конце 2005 года Interfax Rating Agency также повысило рейтинг банка по национальной шкале с Aa2.ru до Aaa.ru. DeltaCredit является участником системы страхования вкладов и входит в список кредитных организаций, поручительствами которых могут быть обеспечены кредиты Банка России.
Кроме того, банк DeltaCredit входит в такие уважаемые международные организации, как: American Chamber of Commerce, Association of European Businesses in the Russian Federation и др.
DeltaCredit Инвест
Ипотечная программа Delta Инвест
У Вас уже есть собственная квартира, и Вы хотите улучшить свои жилищные условия? Тогда этот кредит для Вас! (В рублях и долларах)
Кредит предоставляется на 10 лет в долларах США и рублях РФ под залог имеющейся у Вас квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске и ряде других городов — на цели улучшения жилищных условий.
Это Ваша возможность:
получить существенную сумму денег и использовать её для совершения любых крупных покупок и инвестиций: дорогостоящего ремонта, покупки земельного участка или других проектов, связанных с улучшением жизненных условий в будущем;
приобрести недвижимость с первоначальным взносом 0%;
сдавать приобретаемое и закладываемое жилье в аренду, покрывая тем самым расходы на ежемесячные выплаты.
Фиксированная процентная ставка: Доллары США Рубли РФ
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме НДФЛ 11,25% 12,50%
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме банка 12,25% 13,50%
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ БАНКА DeltaCredit! Только до 31 декабря 2007 года!
1. Вы можете снизить расходы по ипотеке — уменьшить процентную ставку по кредиту на 0,5% или 1%, либо не платить комиссию за его выдачу. Воспользуйтесь уникальной возможностью купить квартиру в кредит, уменьшив ежемесячные платежи или единовременные расходы по ипотеке! 2. Мы дополнительно снизим процентную ставку по Вашему кредиту на 0,5%, если Вы выйдете на сделку до 31 декабря текущего года!
Размер кредита: Доллары США Рубли РФ
Минимальная сумма кредита:
Москва и Московская область, Санкт-Петербург 20 000 600 000
другие города 15 000 450 000
Максимальная сумма кредита: 300 000 9 000 000
если имеющаяся квартира используется как основное жилье — до 70% ее стоимости;
если имеющаяся квартира используется для сдачи в аренду — до 50% ее стоимости.
Досрочное погашение возможно уже через год после получения кредита.
Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.
Требования по страхованию:
страхование имеющейся квартиры от рисков повреждения;
страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,56% от суммы кредита. Если наступает страховой случай, страховая компания полностью погашает кредит банку DeltaCredit.
DeltaCredit Мечта
Ипотечная программа Delta Мечта
Хотите сэкономить на ежемесячных платежах за счет дальнейшей стабилизации на финансовом рынке России? Эта ипотечная программа — Ваш реальный шанс!
Кредит предоставляется в рублях для приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске, а также в других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit, на цели основного проживания, как дополнительное жильё или сдачи в аренду:
на вторичном рынке — готовое жилье с зарегистрированным правом собственности;
на первичном рынке (на этапе строительства) под залог уже имеющейся в собственности квартиры.Плавающая процентная ставка, привязанная к 3-месячной процентной ставке MosPrime.
Срок кредита 10 лет 20 лет
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме НДФЛ 6.0% + MosPrime 3M*
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме банка DeltaCredit 7.0% + MosPrime 3M*
* MosPrime — независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими участниками российского денежного рынка. В период с 19.11.07 до 18.02.08 трехмесячная ставка MosPrime составляет 7,17%.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ БАНКА DeltaCredit!
Только до 31 декабря 2007 года! Вы можете снизить расходы по ипотеке — уменьшить процентную ставку по кредиту на 0,5% или 1%, либо не платить комиссию за его выдачу. Воспользуйтесь уникальной возможностью купить квартиру в кредит, уменьшив ежемесячные платежи или единовременные расходы по ипотеке!
Сумма кредита: до 9 000 000 рублей.
Минимальная сумма: 600 000 рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге; 450 000 рублей — в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске, а также других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit.
Максимальный размер кредита: 14 000 000 рублей — в Москве;
9 000 000 рублей — в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти и Новосибирске;
5 000 000 рублей — в других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit.
Размер кредита составляет в случае покупки квартиры:
на цели основного проживания или как дополнительное жильё: до 85% стоимости квартиры для кредитов размером до 9 миллионов рублей включительно, до 80% — при величине кредита свыше 9 миллионов рублей;
для целей сдачи в аренду — до 50% стоимости квартиры.
Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.
Досрочное погашение
возможно сразу после получения кредита;
никаких ограничений и комиссий на досрочное погашение.
Требования по страхованию
страхование приобретаемой (для вторичного рынка) или имеющейся (для первичного рынка) квартиры от рисков повреждения;
страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,56% от суммы кредита. Если наступает страховой случай, страховая компания полностью погашает кредит банку DeltaCredit.
DeltaCredit Рублевый
Ипотечная программа DeltaРублевый
Вы получаете доход в рублях и считаете, что ипотечный кредит в той же валюте будет более удобным и выгодным для Вас? Тогда эта программа для Вас! (В рублях)
Кредит предоставляется в рублях для приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске, а также в других городах России, где работают банки-партнеры DeltaCredit, на цели основного проживания, как дополнительное жильё или для сдачи в аренду:
на вторичном рынке — готовое жилье с зарегистрированным правом собственности;
на первичном рынке (на этапе строительства) под залог уже имеющейся в собственности квартиры.
Фиксированная процентная ставка, особенно выгодная при длительном сроке кредитования.
Срок кредита 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме НДФЛ 10,75% 11,0% 11,25% 11,5% 11,75%
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме банка DeltaCredit 11,75% 12,0% 12,25% 12,5% 12,75%
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ БАНКА DeltaCredit!
Только до 31 декабря 2007 года! Вы можете снизить расходы по ипотеке — уменьшить процентную ставку по кредиту на 0,5% или 1%, либо не платить комиссию за его выдачу. Воспользуйтесь уникальной возможностью купить квартиру в кредит, уменьшив ежемесячные платежи или единовременные расходы по ипотеке!
Минимальный размер кредита:
600 000 рублей — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге;
450 000 рублей — в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске, Ленинградской области, а также других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit.Максимальный размер кредита:
14 000 000 рублей — в Москве;
9 000 000 рублей — в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске;
5 000 000 рублей — в других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit.
Размер кредита составляет в случае покупки квартиры:
на цели основного проживания или как дополнительное жильё: до 85% стоимости квартиры для кредитов размером до 9 миллионов рублей включительно, до 80% — при величине кредита свыше 9 миллионов рублей;
для целей сдачи в аренду — до 50% стоимости квартиры.
Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.
Досрочное погашение возможно уже через год после получения кредита.
Требования по страхованию
страхование приобретаемой (для вторичного рынка) или имеющейся (для первичного рынка) квартиры от рисков повреждения;
страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,56% от суммы кредита. Если наступает страховой случай, страховая компания полностью погашает кредит банку DeltaCredit.
DeltaCredit Вариант
Ипотечная программа Delta Вариант
Делаете ставку на финансовую стабильность и экономическую состоятельность новой Европы? Возьмите за основу расчета ставки по Вашему ипотечному кредиту LIBOR! (В долларах)
Кредит предоставляется в долларах США для приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Самаре и Новосибирске на цели основного проживания, как дополнительное жильё или для сдачи в аренду:
на вторичном рынке — готовое жилье с зарегистрированным правом собственности;
на первичном рынке (на этапе строительства) под залог уже имеющейся в собственности квартиры.
Плавающая процентная ставка, привязанная к 12-месячной процентной ставке LIBOR.
Срок кредита 10лет 20 лет
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме НДФЛ 5.0% + LIBOR 5.5% + LIBOR
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме банка DeltaCredit 6.0% + LIBOR 6.5% + LIBOR
LIBOR (от английского London Interbank Offered Rate — лондонская межбанковская ставка предложения) — средняя ставка предоставления межбанковских кредитов на международном рынке.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ DeltaCredit! Только до 31 декабря 2007 года!
1. Вы можете снизить расходы по ипотеке — уменьшить процентную ставку по кредиту на 0,5% или 1%, либо не платить комиссию за его выдачу. Воспользуйтесь уникальной возможностью купить квартиру в кредит, уменьшив ежемесячные платежи или единовременные расходы по ипотеке! 2. Мы дополнительно снизим процентную ставку по Вашему кредиту на 0,5%, если Вы выйдете на сделку до 31 декабря текущего года!
Минимальный размер кредита:
20 000 долларов США — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге;
15 000 долларов США — в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске и Ленинградской области.
Максимальный размер кредита:
500 000 долларов США — в Москве;
300 000 долларов США — в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти и Новосибирске.
Размер кредита составляет в случае покупки квартиры:
на цели основного проживания или как дополнительное жильё: до 85% стоимости квартиры для кредитов размером до 300 000 долларов США включительно, до 80% — при величине кредита свыше 300 000 долларов США;
для целей сдачи в аренду — до 50% стоимости квартиры.
Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.
Досрочное погашение возможно сразу после получения кредита.
Требования по страхованию
страхование приобретаемой (для вторичного рынка) или имеющейся (для первичного рынка) квартиры от рисков повреждения;
страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,56% от суммы кредита. Если наступает страховой случай, страховая компания полностью погашает кредит банку DeltaCredit.
DeltaCredit
DeltaCredit
Ипотечная программа Delta Стандарт.
Кредит предоставляется в долларах США для приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске, а также в других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit, на цели основного проживания, как дополнительное жильё или для сдачи в аренду:
на вторичном рынке — готовое жилье с зарегистрированным правом собственности;
на первичном рынке -(на этапе строительства) под залог уже имеющейся в собственности квартиры.
Фиксированная процентная ставка
Срок кредита 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме НДФЛ 9,5% 9,75% 10,0% 10,25% 10,5%
Подтверждение дохода справкой с места работы
по форме банка 10,5% 10,75% 11,0% 11,25% 11,5%
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Только до 31 декабря 2007 года!
1. Вы можете снизить расходы по ипотеке — уменьшить процентную ставку по кредиту на 0,5% или 1%, либо не платить комиссию за его выдачу. Воспользуйтесь уникальной возможностью купить квартиру в кредит, уменьшив ежемесячные платежи или единовременные расходы по ипотеке! 2. Мы дополнительно снизим процентную ставку по Вашему кредиту на 0,5%, если Вы выйдете на сделку до 31 декабря текущего года!
Минимальный размер кредита:
20 000 долларов США — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге;
15 000 долларов США — в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске, Ленинградской области, а также других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit.
Максимальный размер кредита:
500 000 долларов США — в Москве;
300 000 долларов США — в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; в Нижнем Новгороде, Самаре, Тольятти, Новосибирске;
150 000 долларов США — в других городах, где работают банки-партнеры DeltaCredit.
Размер кредита составляет в случае покупки квартиры:
на цели основного проживания или как дополнительное жильё: до 85% стоимости квартиры для кредитов размером до 300 000 долларов США включительно, до 80% — при величине кредита свыше 300 000 долларов США;
для целей сдачи в аренду — до 50% стоимости квартиры.
Бесплатное рассмотрение заявки на получение кредита.
Досрочное погашение возможно уже через год после получения кредита.
Требования по страхованию:
страхование приобретаемой (для вторичного рынка) или имеющейся (для первичного рынка) квартиры от рисков повреждения;
страхование жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования составляет от 0,56% от суммы кредита. Если наступает страховой случай, страховая компания полностью погашает кредит банку.
20071216
Банк Москвы
Начнем с технологии работы с потенциальными клиентами.
В первых числах ноября к нам обратился заемщик уже с одобренным кредитом по программе ипотечного кредитования «Банк Москвы» на 170 тысяч долларов США, одобрение на кредит получал в отделении «Каретный Ряд».
Дальше еще интересней, правоустанавливающие документы на квартиру (наследство от апреля 2006 года) замечу что с января 2006г. налог на наследство отменен и справка об уплате этого налога абсолютно не нужна. Потратив всего два дня для того что бы дозвонится до сотрудника банка мы получили подтверждение нашей правоты и успокоились, продолжая подготовку к проведению сделки по покупки квартиры.
Получив заниженную оценку, проверив еще раз пакет документов пытаемся дозвотся в "Банк Москвы" чтобы выяснить кто из менеджеров персонально занимается нашим заемщиком и договорится о встрече.
Удается нам это сделать только через день. В итоге была получена следующая информация, менеджер будет выделен только для проведения сделки. Вся остальная работа проводится любым сотрудником банка (наверное, для того что бы и спросить было не с кого) в режиме общей очереди.
Потратив еще два с половиной часа на стоянии в очереди только лишь для передачи полного пакета документов по квартире мы наконец успокоились и стали ждать положительного ответа, до сделки оставалось семь рабочих дней. Через день уже не пытаясь звонить поехали в банк за ответом, и тут то все и началось.
Оказывается для «Банка Москвы» Федеральные законы не указ (справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на наследство мы обязаны предоставить) информация полученная ранее оказалась ложной, компетенция сотрудников колл-центра отвратительна, кредитные инспектора не могут ответить ни на один вопрос, найти сотрудника который предоставил нам ложную информацию так и не удалось (а срок внесенного аванса за квартиру подходит к концу), время на получение справки из налоговой уже не остается её к сожалению готовят две недели. В итоге справку мы все-таки предоставили. Теперь ждем когда нам назначат, время и день проведения сделки. Надеемся что до нового года "Банк Москвы" успеет и назначить и провести сделку.
Квалификация сотрудников колл-центра еще хуже.
Дозвонится до сотрудников банка не возможно.
Электронная почта, и добавочные телефоны сотрудников тайна покруче государственной.
Клиенты этому банку не нужны точно, сделано все чтоб «Банк Москвы» обходили стороной.
Оценка банка по пятибалльной системе между единицей и нолём.
Решил подобрать еще отзывов о работе «Банка Москвы» в интернете
Татьяна Валерьевна 04.12.2007
Антон Юрьевич 04.12.2007
Совковое говно! Сервис ужасный, к клиентам относятся как к говну в независимости от статуса! С другой стороны кредит до 45 тысяч рублей получить легко и быстро.
kos4210.12.2007 17:58
Вкратце. Получили одобрение по кредиту. Это стоило отдельных нервов, но жалко было бросать процесс на полпути. Хотели взять с первоначальным взносом 10%, но вуаля - необходимость внести своих 10% - превратилась уже в необходимость внести своих 15%. Бог с ним, я планировал резерв. Подобрали квартиру. Далее оценка. Ждём. При каждом вопросе - нужно ЕХАТЬ в "Банк Москвы", потому, что дозвониться до специалиста НЕРЕАЛЬНО. Трубка или не берется или берется и тут же бросается. Девочки на ресепшн не могут ответить на вопрос. Охрана не пускает на 2-й этаж к специалисту. И все в голос издевательски предлагают им позвонить по телефону. Сотовые и е-мейлы специалистов, традиционно, - тайна за семью печатями. И вот решение - во время пути собачка могла подрасти - первоначальный взнос теперь уже 20%. Как планировать свои действия совершенно непонятно. Сегодня одна ставка, завтра другая, по любому вопросу - дозвониться нереально. НЕ ДАЙ БОГ что-то произойдет не по сценарию - выкарабкиваться будешь сам. Специалисты банка тебе не помогут. Извините. Накипело.
Aleksandra!04.12.2007 13:20
Пользуюсь кредитной картой Банка Москвы чуть больше года. Удобно, что приходят сообщения на мобильный обо всех операциях по карте. И в конце месяца всегда приходит сообщение о полной задолженности и необходимом платеже. Учитывая это, я решила увеличить кредитный лимит карты. Позвонила по телефону и мне сказали, что конечно это возможно, нужно предоставить справку 2-НДФЛ, приехать в отделение Банка и написать заявление. Пишу в бухгалтерию просьбу выдать справку по форме, присылают на следующий день мне справку. Но не одну, а две. Связано это было с внутренней реструктуризацией в компании - меня перевели из одного подразделения в другое, повысив в должности. Справки получилось две. Я этому не удивилась и поехала в Отделение Рождественка писать заявление. Пришла на следующий день с утра, а на двери отделения вывеска: "У нас ремонт, ближайшее отделение - Пушечное, идите туда, пожалуйста". Ну, хорошо, что Пушечное в двух домах. Пришла туда. Подождав свою очередь к операционисту, оказалось, что делать этого совсем было не обязательно, потому как вопрос увеличения кредитного лимита находится под ведомством кредитного инспектора, который всё это время спокойно сидел рядом с операционистом без дела. Ну ладно, сама может виновата, что не догадалась. Дальше… Рассказываю инспектору свою историю: "Карта кредитная больше года, плачу всё вовремя, пользуюсь активно и т.д., хочу увеличить кредитный лимит." Человек смотрит мои справки и говорит - я их принять не могу. Я в шоке и недоумении - в чём дело? Оказывается, должна быть только одна справка и в ней должна быть выписка за последние 3 месяца и по другому никак. А у меня получается две справки, в одной из которых стоит не то число, а в другой только 2 последних месяца. А то, что это одна и та же организация, без перерывов в трудовой деятельности, да ещё и с повышением должности и зарплаты никого это не интересует?! Жутко рассердилась, но всё же попытки добиться своего не оставила. Позвонила в бухгалтерию. Выяснила, что я могу подождать наступление декабря, чтобы мне дали справку за 3 последних месяца. Новую справку получила в понедельник, 3 декабря. Во вторник, 4 декабря поехала снова в банк. Удобнее всего было отделение Арбатское, к тому же возвращаться в Пушечное уже совершенно не хотелось. Прихожу в Арбатское. Там словно все умерли... Тишина и покой. У стойки с надписью "Кредитные карты, кредиты" никого нет. Оказывается, кредитный инспектор в этом отделении работает только с 11 часов. Ну ладно, обращаюсь к операционисту всё с тем же вопросом: "Хочу увеличить кредитный лимит карты". И тут следует просто восхитительный ответ: "Вам нужно в отделение "Банка Москвы", в котором выпускали карту". А в моём случае, это Рождественка. Я говорю: «Я бы с радостью, но там ремонт». А мне девушка с милой улыбкой посмеялась и сказала: "Да вы что, какой ремонт? У них просто вход со двора, вот уже как 2 месяца. Вы что, не знали? Нужно там вот через арочку пройти, куда-то там завернуть и т.д.". Я конечно всё понимаю. Что девушка тут ни при чём... Но! динамить уже второй раз подряд из-за такой ерунды, как заявление, это уже слишком! А зачем же тогда открывать столько отделений, если придти всё-равно можно только в ОДНО? И почему в колл-центре, когда я специально звонила и уточняла все моменты на счет своего вопроса, мне не сказали, что идти нужно в то отделение, где выпускалась карта?! И вообще - правда ли это? Банк Москвы начинает мне сильно не нравится! Похоже, сотрудники думают не о том, как привлечь клиента, а как его выпроводить подальше с глаз долой. Большой и жирный минус за кошмарную бюрократию и неквалифицированных специалистов колл-центра!
DerilL02.12.2007 20:
Интересовался условием потребкредита в банке и конечно звонил будучи в автомобильной пробке. Рассказали один раз просто отлично, второй раз девушка читала просто ВСЁ, что только краем задевало слово кредит - прям как в Яндексе набрать букву *ы* - запарился ждать, когда ответят на определенный вопрос - бла бла бла ответ и бла бла бла - мне не нужно всю информацию читать без запинки, мне требовалось только узнать платеж за 1й 2й и 3й месяц со всеми допкомиссиями отдельно. Третий звонок, для сверки полученного и избегания человеческого фактора, дабы мой мозг мог еще думать, прошел вообще жестко, хоть и девушка была другая, вроде бы менее навязчивая, но как долго она хотела выбить из меня заполнение анкеты, на что я около 6 или 10 раз я четко сказал: «Кредит не на меня, информации о заемщике для анкеты у меня нет, я еду в машине и вообще это только второй банк из 6 заинтересовавших меня». Ей было все равно, а кидать трубку вроде грубо и не особо прилично... Увеличьте зарплату сотрудникам ужо или уменьшите давление руководства за низкие продажи – сотрудники как загнанные звери готовые разорвать мозг любого позвонившего.
Bzeek 30.11.2007 16:53
Всем привет! Было принято решения брать ипотеку в "Банке Москвы", а посему необходимые документы были собраны и предоставлены в Зеленоградское отделение (после их пересылают дальше в Москву). Спустя три дня звонок - юноша представился сотрудником Банка и сказал, что сейчас просматривает мои документы, и единственное что его не устроило - это мой контракт. Некоторое отступление: я работаю уже пять лет и каждый год контракт продлевается на год. Так как контракт был до конца этого года, юноше это не понравилось, и он предложил поговорить с руководством о смене контракта на бессрочный или минимум пять лет, а то мало ли что. Ничего обещать я не стал (диалог с руководством мог затянуться надолго) и попросил вернуть все документы. В течение следующей недели я уладил этот вопрос и был переведен на постоянную работу с сохранением должности, без контракта. И вот с новой копией трудовой бегу опять в "Банк Москвы", там документы опять смотрят, говорят окей и... через несколько дней опять звонок - теперь юноше не нравится то, что я переведен на постоянную работу и значит являюсь как бы новым сотрудником и соответственно нахожусь на испытательном сроке (!), а значит должен отработать 6 месяцев и только тогда будут рассматривать заявку или сделать справку о том, что у меня нет испытательного срока на данный момент! Одним словом - маразм! Уже боязно, какие еще справки эти юноши могут попросить в следующий раз. Хорошо, что еще в список документов не входит предоставление фотографии, а то не понравишься клерку и он попросит подстричься налысо - типа мало ли что
Alexandr_23.11.2007 22:19
Два раза сталкивался с Банком Москвы и два раза убедился, что лучше этот банк обходить стороной. I. Попытка получения ипотечного кредита. Я не смог поехать в банк (отделение на Полянке) для подачи документов на ипотеку, но позвонил туда и уточнил, что они работают до 20.00 и что вместо меня может приехать жена. В результате звонит жена и говорит, что ей там хамили и вообще разговаривали всячески неприветливо. Она почему-то попала к сотруднику, который работает то ли до 17.00 толи до 16.00, и он ей каждые 5 минут рассказывал, что заканчивается рабочий день и что документы не все и вообще какая маленькая у вас зарплата - приходите в следующий раз. На ее предложение обратится к сотруднику, который работает до 20.00, он почему-то не соглашался. К тому же из документов требовалась (т.к. жена является соучредителем) выписка по расчетному счету организации, где работает жена, что само по себе является по меньшей мере коммерческой тайной (но это конечно уже совсем другой вопрос). Спрашивается, зачем я предварительно звонил и выяснял до которого часа можно к ним подъехать с документами, чтобы за несколько часов до закрытия выслушивать, что сотрудник уже домой хочет уйти? А ведь все люди занятые – время, потраченное на общение с хамоватым сотрудником, можно было потратить более продуктивно!
20071117
Ипотека и как выбрать банк?
Как выбрать банк и подобрать максимально выгодные условия для меня?
Какой ипотечной программой лучше воспользоваться?
Это два первых вопроса, которые задают мне люди, пришедшие впервые на консультацию.
Скажу сразу, однозначных ответов в этой статье вы не найдёте. Но план действия мы попытаемся составить.
Итак, первое, на что заёмщик обращает внимание при выборе ипотечной программы, это процентная ставка по кредиту, чем она меньше, тем естественно лучше. Кроме процента по кредиту, заемщику ежегодно придется платить за страхование квартиры, титула и других рисков – это тоже составляет некий процент от кредита. Каждый банк, выдающий ипотечный кредит, работает исключительно со своими страховщиками, оценщиками и тарифы у них разные. К примеру, уменьшение ставки на 1% по кредиту в $100 000, взятому на 15 лет, может сэкономить заемщику $11442.60, при условии отсутствия досрочного погашения всего кредита или его части. В случае если вы собираетесь погасить кредит досрочно, то увеличение процентной ставки на 1% для вас особой роли играть не будет. Насколько это существенно и как долго пользоваться кредитом – решать самому заемщику, но желание сэкономить совершенно естественно.
Иногда заемщику приходится жертвовать низкой процентной ставкой по ипотечному кредиту в пользу увеличения его срока и размера. Как будут меняться процентные ставки и сумма кредита в зависимости от увеличения сроков можно посмотреть на сайте любого банка, используя, их ипотечный калькулятор.
Теперь относительно первоначального взноса. Есть только два банка, которые заявляют, что готовы кредитовать своих заёмщиков на 100% стоимости квартиры. Все остальные банки ставят условие, что бы у заёмщика имелось от 5-30% личных средств. Но если вы, хотите улучшить, свои жилищные условия и первоначальный взнос у вас будет получен от уже имеющейся квартиры, и будет превышать 50%, то вы сможете даже сэкономить на процентной ставке по кредиту.
Порядок платежей по кредиту практически во всех банках аннуитетный (равными долями на протяжении всего срока погашения кредита). Есть еще дифференцированный платеж (начисление процентов на остаток кредита), такую форму погашения задолженности применяет Сбербанк.
Также не забывайте, что в каждом банке есть расходы при получении одобрения и выдаче ипотечного кредита. Во всех банках они разные и варьируются от 1.5-3% от суммы кредита.
И последнее, предоставляя вам ипотечный кредит, банк кредитует объект покупаемый вами, поэтому будет предъявлять определенные требования к выбранной вами квартире. У разных банков эти требования разные, хотя и очень похожи.
Вот и получилась коротенькая консультация по ипотечному кредитованию.
Полная и проффесиональная консультация, учитывающая все тонкости конкретной ситуации которую вам нужно решить займет час-полтора, так что если возникнут вопросы, обращайтесь, с удовольствием помогу.
20071114
Банк DeltaCredit выходит на рынок с новым предложением!
Новая опция стала возможна в рамках программы «Назначь свою ставку», которая была представлена в начале июля этого года. До сегодняшнего дня программа предлагала нашим клиентам только возможность управлять размером своей процентной ставки, снизив её до минимальных на рынке 8,5% для кредитов в долларах и 9,75% – в рублях.
Теперь, в дополнение, с помощью «Назначь свою ставку» заёмщик может также отменить себе комиссию за выдачу кредита. Уверены, что это предложение порадует тех, кто не обладает достаточными наличными средствами на момент получения ипотеки и покупки квартиры.
Кроме этого, мы продлеваем срок действия «Назначь свою ставку» до 31 декабря 2007 года (ранее он ограничивался 30 ноября), чтобы дать всем тем, кто планирует осуществить покупку жилья до нового года, возможность сделать это на самых выгодных условиях.
Мы будем признательны, если Вы донесете эту информацию до Ваших клиентов. И, как обычно, ждем Вас в наших теплых и уютных офисах!
