Анализируя ситуацию на рынке жилья, многие эксперты предрекают, что в ближайшее время его ждет либо стагнация, либо снижение уровня цен на квартиры.
Москва. 10 мая. INTERFAX.RU - В последнее время цены на московские квартиры растут не такими быстрыми темпами, как в начале этого года. Аналитики говорят, что дело тут не в традиционном майском затишье, когда деловая активность замирает на период весенних каникул. Все указывает на то, что столичный рынок квартир перегрет: квартиры стоят слишком дорого, а у покупателей не хватает денег, чтобы их купить даже при помощи кредитов.
Эксперты гадают, что же будет с ценами на квартиры дальше, а некоторые предрекают обвал цен на квартиры наподобие 2004 года. Может, конечно, никакого отката и не будет. Кризис на столичном рынке жилья обещают с осени прошлого года. Однако cредние цены на квартиры преодолели психологический рубеж в $5 тыс. за квадратный метр и продолжили движение вверх. Стоимость квартиры типовых 9-ти и 14-этажных "панелей" теперь начинается от $5037за кв.м., квартира в кирпичных "хрущовках" - от $5315, а "сталинки" и типовой кирпич вообще вот-вот возьмут планку в $6 тыс. за метр.
В целом в апреле стоимость столичного жилья превысила мартовский показатель на 5,8%. Тем не менее, статистика последних нескольких недель свидетельствует о постепенном "остывании" рынка. "Если для марта был характерен прирост до 2% в неделю, то в апреле этот показатель снизился до уровня 1%. Конечно, это тоже немало, но постепенное "остывание" рынка после ценового скачка начала года налицо", - пишет в своем отчете руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.
По материалам INTERFAX
Комментариев нет:
Отправить комментарий