МОСКВА, 7 июня. /ПРАЙМ-ТАСС/. Средняя стоимость 1 кв м жилья в Москве в мае возросла на 2,9 проц и составила 7,57 тыс долл, или 177,3 тыс руб. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилья аналитический отдел корпорации "ИНКОМ".
В Московской области средние цены на квартиры по итогам весны росли быстрее, чем в столице – по итогам мая рост составил 4 проц до уровня 3,27 тыс за кв м. В конце весны рост цен на квартиры в диапазоне 2-4 проц продолжился во всех округах Москвы и области. Из ярких тенденций можно отметить ценовую коррекцию в сегменте элитного жилья, где цены на квартиры упали вплоть до 5 проц. В последнее время жилье наиболее высокого ценового диапазона /элитные и "сталинские" квартиры/ в среднем демонстрирует меньшие темпы роста, нежели квартиры в современных и типовых панельных домах, которые подорожали
в столице на 2,8-3,2 проц, а в области квартиры подорожали – до 4 проц.
К началу лета 1 кв м квартиры в "хрущевках" подорожал до 2,9 тыс долл в области и до 5,9 тыс долл в Москве. А стоимость 1 кв м в наиболее доступном варианте столичного жилья – однокомнатной панельной хрущевке в ЮВАО, выросла к концу весны до 6 тыс долл.
Общий объем предложения квартир в Москве в мае 2008 г уменьшился на 2,6 проц по сравнению с предыдущим месяцем года и составил 31 тыс квартир и комнат. В Московской области объем предложения квартир снизился на 0,2 проц. В течение всей первой половины года общая тенденция к уменьшению объемов предложения квартир остается неизменной.
В мае это было в первую очередь обусловлено тем, что вся первая половина месяца была нерабочей.В разрезе административных округов Москвы наибольший объем предложения квартир по-прежнему сосредоточен в ЦАО и ЗАО /23 проц и 16 проц соответственно/. В разрезе видов домостроений, в столице большинство предложения приходится на типовые панельные дома.
В течение месяца наиболее активно снижалось предложение в сегменте "сталинских" домов. Аналогично и в Московской области – на долю "типовой панели" приходится до 16 проц от всего месячного объема предложения. Наиболее популярными у столичных продавцов в течение всей весны оставались 2-х и 3-х комнатные квартиры: за три весенних месяца их доля находилась на уровне 62-64 проц или в районе 19 тыс квартир.
Комментариев нет:
Отправить комментарий