МОСКВА, 7 ноября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Средняя цена предложения на первичном рынке жилья Москвы без учета Центрального административного округа возросла в октябре на 1,3 проц до 6,54 тыс долл за кв м. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости аналитического центра корпорации "ИНКОМ".
Средняя цена панельного жилья по сравнению с прошлым месяцем практически не изменилась и составила 5,1 тыс долл за кв м. Средняя цена жилья в монолитно-кирпичном доме возросла на 1,2 проц до 7,1 тыс долл за кв м.
Лидирующее положение по средней цене традиционно занимает ЦАО /17,1 тыс долл за кв м, рост за месяц на 2,4 проц/. За ним следуют ЗАО, где стоимость 1 кв м составила 7,7 долл тыс, с месячным приростом на 2,6 проц и СЗАО /6,7 тыс долл, прирост на 0,2 проц/. В округах средней ценовой категории произошло уменьшение цены на 0,3 проц и 1,6 проц в САО /6,1 тыс долл/ и СВАО /5,9 тыс долл/ соответственно. В округах нижней ценовой категории отмечалось увеличение цен: в ЮАО / 5,5 тыс долл, рост цены на 0,5 проц/, ВАО /5,5 тыс долл, рост на 0,5 проц/.
Самые дорогие новостройки монолитно-кирпичной конструкции сосредоточены в ЦАО /средняя стоимость 17,1 тыс долл за кв м/, ЗАО /7,9 тыс долл за кв м/, ЮЗАО /7,8 долл тыс за кв м/ и СЗАО /7,2 тыс долл за кв м/.
Наиболее доступные монолитные новостройки в ЮАО /5,7 тыс долл за кв м/, ЮВАО / 6 тыс долл / и ВАО /6,1 тыс долл/.
Наиболее дорогие панельные новостройки находятся в САО /5,8 тыс долл/, ЮАО /5,3 тыс долл/ и СВАО /5,4 тыс долл/.
Наиболее дешевыми для приобретения панельного жилья в октябре стали СЗАО /4 долл тыс за кв м/ и ЮЗАО /4,8 тыс долл за кв м/.
| Округ | Средняя цена долл за 1 кв м | Изменение к сентябрю, проц | Панельные дома, долл за кв м | Монолитные дома, долл за 1 кв м |
| ЦАО | 17105 | 2.6 | - | 17105 |
| ЗАО | 7697 | 2.6 | 5128 | 7696 |
| ЮЗАО | 6817 | -0.4 | 4808 | 6817 |
| СЗАО | 6745 | 0.2 | 3997 | 6745 |
| СВАО | 6076 | -0.3 | 5756 | 6076 |
| САО | 5897 | -1.6 | 5357 | 5897 |
| ЮАО | 5672 | 3.4 | 4822 | 5672 |
| ЮВАО | 5535 | 1 | 5168 | 6056 |
| ВАО | 5524 | 0.5 | 5261 | 5672 |
| МОСКВА | 6538 | 1.3 | 5058 | 7050 |
В октябре в продаже находились квартиры в 296 объектах-новостройках. Лидерами по количеству экспонируемых объектов являются ЗАО, ЮЗАО и ЦАО, которые в совокупности занимают около половины рынка /49 проц или 146 объектов/. Наименьшее количество объектов-новостроек отмечается в СВАО /7,8 проц/ и в ЮВАО /4,1 проц/.
| Округ | Кол-во объектов | Доля от общего числа объектов проц |
| ЗАО | 67 | 22.6 |
| ЮЗАО | 43 | 14.5 |
| ЦАО | 36 | 12.2 |
| ВАО | 32 | 10.8 |
| СЗАО | 31 | 10.5 |
| ЮАО | 29 | 9.8 |
| САО | 23 | 7.8 |
| СВАО | 23 | 7.8 |
| ЮВАО | 12 | 4.1 |
| ИТОГО: | 296 | 100 |
По-прежнему наибольшее количество новостроек, выставленных на продажу, отмечается в районах Раменки и Кожухово – 20 объектов и 14 объектов соответственно. Третье место занял район Обручевский – 10 объектов. В районе Южное Чертаново и Солнцево экспонировалось по 8 объектов. В районах Проспект Вернадского, Кузьминки, Тверской и Хорошево-Мневники - по 7 объектов.
Общий объем предложения новостроек Москвы вырос по сравнению с сентябрем на 4,2 проц. Доля новых объектов в октябре составила 4,4 проц. Доля домов монолитно-кирпичной конструкции, находящихся в стадии реализации, в октябре по сравнению с сентябрем незначительно сократилась и составила 77 проц. Доля панельных новостроек – 23 проц.
В долевой структуре предложения по типу /монолит, панель/ наблюдалось увеличение объема предложения. Объем предложения монолитно-кирпичных новостроек увеличился на 3,1 проц. Количество выставленных на продажу панельных новостроек в октябре выросло на 8,1 проц.
Комментариев нет:
Отправить комментарий