Банк ВТБ 24 и немецкая схема ипотечного кредитования.

Банк ВТБ 24 планирует предложить гражданам со следующего года новый продукт, немецкая схема ипотечного кредитования, позволяющий накапливать первоначальный взнос по ипотеке на депозитном счете банка и получать часть ипотечного кредита под льготный процент.

Введение новой схемы предоставления ипотечного кредита в банке ВТБ 24 связано с тем, что ипотечные кредиты во время мирового финансового кризиса стали недоступны для большинства российских заемщиков.

Потенциальный заемщик в течение двух или более лет накапливает на специализированном вкладе не менее 30% стоимости жилья. По накоплении необходимой суммы банк ВТБ 24 выдает ему кредит на ту же сумму по ставке примерно на 20% ниже рыночной (скидка дается за счет пониженной доходности ипотечного вклада). На оставшуюся часть cтоимости жилья (40%) заемщик получает обычный ипотечный кредит уже по рыночной ставке.

Таким образом, с нового года банк ВТБ 24 начнет применять смешанную немецкую модель ипотечного кредитования, которая реализуется на Западе через институт стройсберкасс и основывается на системе сбережений. Эксперты считают, что предлагаемая банком ВТБ 24 смешанная немецкая схема ипотечного кредитования будет востребована заемщиками.

При этом для самого банка ВТБ 24, новый ипотечный продукт - это способ повысить ликвидность в условиях мирового финансового кризиса, поскольку при запуске проекта банк на два года получает в распоряжение средства граждан.