Обмен квартир в Москве

Начнем с определения, что такое обмен и какие они, бывают. Принято разделять обмен на два типа: 1) обмен квартир с целью улучшение жилищных условий, 2) обмен квартир с целью получения денежных средств (ухудшение жилищных условий и получение разницы между продаваемой и покупаемой квартирой).

Следующее и, как правило, необходимое условие обмена в Москве это то, что квартиры участвующие в обмене относятся к понятию вторичного жилья. Теперь немного о плюсах и минусах обмена квартир в Москве. Неоспоримым преимуществом обмена является единовременная регистрация договора продажи вашей квартиры и покупки квартиры, которую вы подобрали для себя в качестве нового жилья. Это очень хорошо хотя бы потому, что продав свою квартиру, вы не останетесь на улице.

Кстати такую регистрацию договора еще называют пакетной регистрацией. То есть если вы не можете купить квартиру, то естественно и ваша квартира продана не будет, это огромный плюс. Дальше к плюсам обмена квартир можно отнести короткий срок оформления (регистрации) договора в управлении федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии, ведь договоры будут регистрироваться не последовательно друг за другом, а единовременно.
Следующий момент, который можно отнести к плюсам, вам не придется волноваться о повышении цены на покупаемую квартиру ведь стоимость квартиры в Москве изменчива и как правило не в лучшую сторону,  продажа квартиры и покупка квартиры происходят единовременно. Теперь немного о минусах, к самому главному и единственному можно отнести только стоимость, стоимость квартиры которою вы решили обменять.

Цены на альтернативные квартиры (квартира которую меняют) немного дешевле, чем свободные квартиры. Обусловлено это только тем, что покупателю свободной квартиры не приходиться ждать пока будет, подобрана квартира для обмена, а это время, которого у покупателя, как правило, нет, поэтому свободные квартиры немного дороже, чем квартиры с обменом.
Сколько стоит обмен квартир в Москве
В чем еще бывают сложности при обмене квартир в Москве. В обмене участвуют несколько квартир, а это значит, много участников в сделке и как говорят чем больше народу, тем меньше вероятность положительного решения. Вся собранная цепочка может развалиться из-за одного участника.

Что касается комиссионных, то стоимость колеблется в рамках, от 6 до 2,5 процентов, в нашем агентстве стоимость услуг по обмену квартир в Москве составляет 57 000 руб.+ 1,5% и это предложение действует до 1 сентября 2010 года.
В завершении, на данный момент в управлении федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии регистрируется более 65% сделок по обмену квартир в Москве, но, если есть возможность, то к обмену квартир лучше прибегать в случае если другого решения нет, но как всегда решать вам и только вам, а за консультацией можете обращаться по телефону в ГорБюро недвижимости 651-61-41 и в любом случае наши специалисты смогут вам помочь.