Как быстро я могу получить кредит и купить квартиру

Как быстро я могу получить кредит и купить квартиру, воспользовавшись вашими услугами?

Дело в том, что я обращался в ипотечные бюро, чем ваши услуги отличаются от их услуг? Хочу купить небольшую 3-х комнатную квартиру у метро Рязанский проспект. Владислав

Уважаемый Владислав! Я бы разбил свой ответ на две части.
3-х комн. кв-ра от 60 кв.м в 9-12 этажных домах в пределах пешего хода от м. Рязанск. Проспект стоят от 225 тыс. долларов.

Первый вопрос – это о качестве услуг, оказываемых нашим агентством и о качественной разнице с ипотечными бюро.
Разница заключается в том, что «Ипотечный», или по-другому «Кредитный» Брокер выполняет работу по подготовке заёмщика к получению кредита в Банке, помогая Заёмщику определиться и выбрать из многих предложений одно-два.

То есть он фактически консультирует Вас о правилах выдачи кредита в конкретном Банке и о правилах подачи документов именно в этот конкретный банк. При этом за сопровождение Заёмщика Брокер возьмёт с Вас некоторую определённую сумму, например, 1% от суммы кредита. За что платите Вы? За то, что Банков много, за то, что в этом море предложений не обойтись без консультаций.

Все Банки давно поняли, что им самим нужно поддерживать посредников, ведь Банк – огромная структура, и у него нет возможности обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту, каждому заемщику и уж тем более - помочь ему в сборе документов.
Чем отличается работа специалистов Агентства недвижимости «Московский Ипотечный Центр»? Мы не только поможем подобрать Вам кредитный продукт, наиболее полно отвечающий Вашим возможностям, мы также сопровождаем Вас непосредственно до заключения сделки, до оформления квартиры в собственность, до получения ключей от Вашего жилья. Сначала специалисты помогают Вам разобраться, что конкретно нужно Банку.

После того как сделан выбор, мы помогаем собрать Вам документы и подаём их вместе с Вами в банк.

При положительном одобрении Банка о выдаче кредита обычно функции Кредитного Брокера на этом заканчиваются – мы же сопровождаем сделку до победного конца.

Мы вместе с вами подберём квартиру, соберём по ней документы, осуществим проверку документов, юридический анализ чистоты и самой возможности проведения сделки, осуществим для вас оценку и страховку квартиры, назначим дату и договоримся о процедуре совершения сделки, и, самое главное – проведём эту сделку, полностью проконтролировав все этапы подписания документов, их передачи в органы гос.регистрации, проведения денежных расчётов.

Мы также дополнительно контролируем передачу денежных средств на этапе авансирования продавца, подписания акта приёма-передачи, и так далее.
ТО ЕСТЬ, я резюмирую, Агентство недвижимости «Московский Ипотечный Центр» осуществляет ПОЛНЫЙ комплекс услуг, от момента первой консультации о вашей возможности получить ипотечный кредит и до момента, когда вы становитесь владельцем жилой собственности.
Теперь о второй части заданного вопроса – постараюсь совсем кратко сказать о сроках получения кредита и проведения сделки.
Основные причины задержек – сложности с получением документов и подбора вариантов покупки жилья. Но это – исключительно по причине задержек со стороны нашего уважаемого Клиента, мы же со своей стороны умеем и любим работать быстро. Если услуга оказывается КАЧЕСТВЕННО, то оптимальные сроки таковы:

· Одобрение кредита – от 2х дней до 2х недель;
· Подбор варианта с квартирой, сбор по ней документов, внесение аванса – возможно до одной недели;
· Проведение сделки – ещё два-три дня;
· Гос.регистрация – минимальный срок 1-на неделя;
· Окончательные расчёты по сделке, подписание актов приёмки-сдачи – день-два.
Итого возможный минимальный срок составляет 3-4 недели, зачастую сделка проходит в срок около двух месяцев. Я считаю, что это оптимальный срок, чтобы основательно и полно оказать все те услуги нашим клиентам, о которых Вы, уважаемый Владислав, спросили.

На вопрос отвечал Виталий Ручка (специалист отдела ипотечного кредитования А/Н " Московский Ипотечный центр"