Цена на жилье на вторичном рынке в Москве выросла

Цена на жилье на вторичном рынке в Москве выросла
20:31 // 10.12.2007
Цена на жилье на вторичном рынке Москвы с 3 по 9 декабря выросла в долларах на 2,2% до $5 989 за метр и в рублях - на 2,8% до 146 701 рубль за метр. Об этом говорится в исследовании рынка недвижимости, проведенном аналитическим отделом корпорации "Инком", передает ПРАЙМ-ТАСС.
В Московской области средняя цена предложения за прошедшую неделю, в отличие от Москвы, практически не изменилась (-0,7% в долларах или -0,1% в рублях). В настоящее время средняя цена предложения в данном регионе составляет $2 536, или 62 115 рублей за квадратный метр.
В разрезе административных округов Москвы отмечен рост средней цены предложения практически во всех административных округах, за исключением ЮЗАО, где зафиксировано незначительное снижение средней цены предложения на -0,3%. Так, наибольший прирост рассматриваемого показателя отмечен в СВАО (+2,2%), ЮАО (+2,0%), ВАО и ЮВАО (по +1,9%). В остальных округах зафиксирован прирост средней цены предложения на уровне от +0,1% в ЦАО до +1,6 в САО.
В разрезе видов домостроений за прошедшую неделю незначительно снижение средней цены предложения отмечено только в сегменте монолитных домов (-1,2%). Наибольший прирост средней цены предложения отмечен в сегменте элитных домов (+8,8%), панельные "хрущевки" подорожали на +3,4%, типовая панель на +1,9%, кирпичные пятиэтажки +1,6%. Рост средней цены предложения обусловлен в основном ростом цен на жилье низкого качества (кирпичные пятиэтажки, типовая панель, панельные хрущевки).
В Московской области, в отличие от Москвы, наиболее существенный рост произошел на более качественное жилье (монолитные, кирпич с кухней от 8 квадратных метров, современная панель). Так, монолитное жилье подорожало на +1,2%, современная панель на +0,9%, кирпич с кухней от 8 квадратных метров на +0,8%. При этом объекты в сталинских домах снизились в цене на -2%.
Средняя цена 1 квадратного метра в однокомнатной панельной "хрущевке", расположенной в ЮВАО/ВАО, за прошедшую неделю выросла (+3,0%) и составила около $4 370.
За анализируемый период общий объем предложения квартир в Москве продолжил сокращаться (на -4,6% по отношению к предыдущей неделе) и составил около 26,7 тысячи объектов. В Московской области динамика рассматриваемого показателя схожа с динамикой в Москве (-6,3% по отношению к периоду 26.11-02.12.2007года) – 14,5 тысячи объектов.
В разрезе административных округов Москвы за неделю во всех без исключения округах произошло снижение рассматриваемого показателя. Так, наибольшее снижение объемов предложения произошло в Зеленограде (-12,3%), ЮЗАО (-6%) и СЗАО (-5,8%). В остальных округах сокращение объемов предложения составило от -4,4% в САО и ЮАО до -3,2% в ВАО.
В разрезе видов домостроений в Москве снизились объемы предложения всех типов жилья, за исключением элитного, объемы которого напротив, выросли (+7,4%). Наибольшее снижение объемов предложения зафиксировано в сегменте панельных "хрущевок" (-8,9%), а также в сегменте монолитных домов (-6,7%). В других сегментах снижение составило от -5,3% до -1,2%. В Московской области наибольшее снижение рассматриваемого показателя произошло в сегменте современных панельных домов (-7,1%) и типовых панельных домов (-6,9%).