Рост цен на квартиры.

Сентябрь, ноябрь, декабрь месяц 2007 года опять наблюдался рост цен на квартиры в Москве, но как говорят аналитики, январь и февраль 2008 наперекор всем прогнозам не внял их мнению и преподнёс сюрприз. "Цены на первичном рынке жилья наперекор прогнозам аналитиков после новогодних каникул резко пошли в рост", сообщает "Газета" в номере от 13 февраля.

"По разным данным, рост цены 1 кв. м с начала года составил 3%, что в два раза выше уровня, характерного, как убеждены Риэлторы, для баланса спроса и предложения на рынке. Помогли росту цен "быки", сбежавшие с фондового рынка переживающего падение,( при чем тут терминология фондового рынка не понятно, ведь частный инвестор работающий на срочном и фондовом рынке оперирует совсем другими суммами чем необходимы для спекулятивных операций на рынке недвижимости, приведу пример на данный момент стоимость однокомнатной квартиры в Москве общей площадью 32 кв.метра составляет от 165-170 тысяч долларов США (4065ооо-4158200 руб.) сомневаюсь, что частные инвесторы вкладывают такие суммы в рынок ценных бумаг) высокая инфляция и действия столичных властей... Опрошенные "Газетой" эксперты отметили снижение объема предложения, что сказалось на ценах.

При этом строить меньше не стали: в 2007 году в Москве строители ввели в строй 4,8 млн. кв. м. жилья. Но, по словам риэлторов, при плане отдать для исполнения городских программ 35% построенного жилья правительство Москвы приобрело для этого почти половину построенного (интересно куда делось приобретенное Москвой жильё у строителей, очередники как стояли так и стоят вместе с многодетными, военными и прочими льготными категориями); для свободного рынка осталось всего 2 млн. кв. м. В этом году городские власти планируют снова забрать на социальные программы половину из построенных 5 млн. кв. м жилья", пишет газета.

В материале приводятся комментарии аналитиков, специалистов по рынку жилья, относительно дальнейшей динамики цен. "Впрочем, прогнозы экспертов диаметрально противоположны", констатирует "Газета", продолжая тему другим материалом в том же номере.
Поэтому рост цен на квартиры останется прежним в размере 30-40% в год это моё мнение.