Максимальные базовые арендные ставки на московскую офисную недвижимость к концу 2008 года вырастут более чем на 20% по сравнению с концом 2007 года, считают эксперты американской корпорации Jones Lang LaSalle (JLL). «Для девелоперов гораздо сложнее стало получение более дешевого финансирования, прежде всего от международных банков. Это приводит к тому, что выход на рынок некоторых строящихся проектов задержится.
Проекты, находящиеся на стадии планирования, могут быть совсем отменены или существенно пересмотрены», — считает Ольга Рыбакова, руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании. По её словам, таков результат воздействия мирового кредитного кризиса на московский офисный рынок, который проявилось в изменении сроков завершения новых проектов. Однако кризис существенно не повлиял на рост спроса на качественные площади, поддерживаемый развитием российской экономики.
В JLL считают, что такая ситуация приведёт к переносу момента насыщения московского офисного рынка на более отдалённый период. В недавнем отчёте компании отмечается, что в первом квартале 2008 года в Москве было сдано в аренду и продано на 22% больше площадей, чем в том же периоде 2007 года.
Комментариев нет:
Отправить комментарий